3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Hamburg Poppenbüttel


Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss, der moderne Wohnabläufe ermöglicht. Die Zimmer haben ideale Größen und Ausrichtungen (Wohnzimmer mit Loggia/ Balkon und Kinderzimmer - Süden, Küche und Schlafzimmer - Norden). Es sind eine Reihe besonderer Ausstattungen vorhanden, so ist der Balkon durch eine vollständige Verglasung wie ein Wintergarten nutzbar, eine Markise dient der zusätzlichen Beschattung, sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrollos. Neben einem Abstellraum ist durch einen Einbauschrank im Flur ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr. Die Bodenbelege werden nach Ihrer Auswahl neu verlegt, nähere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

 

Zu dieser Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist leerstehend und kann auf Wunsch zeitnah übergeben werden.

Der Zustand der gesamten Wohnanlage (Treppenhaus, Keller u. Außenanlagen) ist herausragend gepflegt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel im Nordwesten Hamburgs. Der Stadtteil erstreckt sich zu beiden Seiten der Oberalster und ist von den benachbarten Stadtteilen durch siedlungsfreie Grünzonen und Landschaftsschutzgebiete abgetrennt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. In der Umgebung sind überwiegend Mehrfamilienhäuser sowie Ein- und Zweifamilienhäuser vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, das Alstertal-Einkaufszentrum ist ca. 1,4 km entfernt und mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar.

Typ: Eigentumswohnung
Wohnfläche ca.: 84 m²
Etagenanzahl: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1
Internet laut Telekom: 50 MBit/s
Baujahr: 1977
Energieausweis: liegt vor
Energiebedarf: 141,60 kWh/(m²*a)
Bezugsfertig ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Kaufpreis für den Stellplatz: 15.000 Euro
Kaufpreis: 300.000 Euro
Provision für den Käufer: keine
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Grundriss
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Energieausweis
Energieausweis Haus 46 + 48 (2018-2028).
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Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!



Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.  

Für den Käufer fallen keine Maklerprovision für unsere Tätigkeit an, es ist eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen. Als Käufer zahlen Sie die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Gerichtskosten, etc..

Kontakt


Bild von Jonas Nonnenprediger

Jonas Nonnenprediger

Molkereistraße 4

19053 Schwerin

 

Mobil: 0176 / 325 153 54

Tel.: 0385 / 480 798 20

Fax.: 0385 / 480 762 49

  

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