einfamilienhaus in Sülstorf (reserviert)


Besichtigungstermine sind ausschließlich nur über mein Büro zu vereinbaren.

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist mit einem großzügigen und durchdachten Einfamilienhaus bebaut, direkt von der Straße aus ist eine Doppelgarage zu erreichen. 

 

Im Zuge einer vollständigen Sanierung im Jahre 2010 wurde der überwiegende Teil des Dachgeschosses ausgebaut, hier befinden sich zwei große Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro sowie das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Von der im Landhausstil gestalteten Küche erreicht man direkt den Garten. Das vorhandene Raumangebot und das offene Grundstück ermöglichen eine Nutzung durch eine Familie mit bis zu fünf Personen.

 

Während der Sanierung wurde sehr viel Wert auf eine schöne, aber auch auf eine energetisch sinnvolle Gestaltung des Gebäudes geachtet. So wurde ergänzend zu einer modernen Gasheizung eine solare Brauchwassererwärmung installiert. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. 

 

Ein ganz besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage (6kWp), diese versorgt das Gebäude zeitweise mit selbst erzeugter Elektroenergie und sorgt für eine Entlassung der Haushaltskasse durch die Einspeisevergütung des örtlichen Energieversorgers.

Lage

Das Grundstück liegt am Rande von Sülstorf. An das große Grundstück schließen im hinteren Bereich landwirtschaftliche Flächen an. Der Bahnhof befindet sich rund 400 Meter entfernt, von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt Schwerin sowie in Richtung Ludwigslust.

Typ: Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 179 m²
Nutzfläche ca.: 40 m²
Grundstücksfläche ca.: 2086 m²
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2/2
Internet laut Telekom: 25 MBit/s
Baujahr/Sanierungsjahr: ca. 1920/2010
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 76,10 kWh/(m²*a)
Bezugsfertig ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas/ Solar
Kaufpreis: 246.000 Euro
Provision für den Käufer: keine
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Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!



Haftung: Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.  

Für den Käufer fallen keine Maklerprovision für unsere Tätigkeit an, es ist eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer geschlossen. Als Käufer zahlen Sie die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Gerichtskosten, etc..

Kontakt


Bild von Jonas Nonnenprediger

Jonas Nonnenprediger

Molkereistraße 4

19053 Schwerin

 

Mobil: 0176 / 325 153 54

Tel.: 0385 / 480 798 20

Fax.: 0385 / 480 762 49

  

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